不動産投資で大切なことは全てエクセルが教えてくれた【前編】

🏡 不動産投資で大切なことは全てエクセルが教えてくれた【前編】講座 🎉

🚀 コース概要: 本講座は、特に区分マンションを対象とした不動産投資の理解を深めることを目的としています。投資の考え方から不动産の評価方法、そしてエクセルを活用した実際のアウトプット方法まで、必要なスキルと知識を身につけることができます。

💸 初心者向けのベネフィット:

• 初期費用30万円程度で購入可能
• 不労所得を得る方法
• 減価償却で節税が可能
• 他人のお金で蓄貧を考えることができる

👉 カモを避け、投資に挑戦するためのステップ: このような考え方を持つ方は、カモにされやすい傾向にあります。そのために、本講座では先になって知識を身につけることが大切です。

前編の内容:

• 不動産投資の利回りを計算する際の必要な数学的考え方
• 不动産投資におけるキャッシュフロー算出（NOI、住民税・所得税増分、生命保険料割引効果など）
• 期待利回りと取引利回りの理解
• 理論価格と実際の買却価格の違いを把握する
• 売却益課税の考慮

📊 実践的なスキルを身につける:

• エクセルを用いた実際の投資計画の立て方
• 財務分析と予測を行うことができるようになります。

📝 学習内容:

1. 不動産の基本理解: 今回扱う不動産の定義から、将来価値へと展開します。
2. キャッシュフローの算出: NOI、ローン返済額、住民税・所得税増分などの具体的な計算方法を学びます。
3. 投資のリスク管理: IRR、MIRRの概念から、期待利回りと取引利回りへと理解します。
4. 売却時の税金計算: 理論価格や実際の買却価格の違い、そして売却益課税の影響を考慮する方法を学びます。

🤝 エクセルでのアウトプット: 最終的には、実際にエクセルを使って投資計画のアウトプットを行い、あなた自身の不動産投資に必要な数値や分析を適用することができます。

🎓 講師による実践的な学習体験: 専門家による指導の下で、理論だけでなく、実際のケーススタディを通じて、不動産投資のプロセスを体験します。

🚀 あなたの投資者としての第一歩: この前編を学んでから、次のステップに向けて進む準備が整います。不動産投資の世界に踏み入れるための信頼できたツールと知識を手に入れましょう。

注: この講座は、不動産投資に関する基本的な理解から、エクセルを用いた具体的なアウトプットまで、幅広いスキルを身につけることを目的としています。初心者も応し可能ですので、お客様が不動産投資に興味を持っていただけるよう、丁寧に解説します。これはあなたの投資者としての第一歩を踏むための大きなステップです。Let's get started! 🚀🏠

加入するには:

• 講座へのご登録はこちらから可能です。
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• お申込み後、メールで講座へのアクセス情報を送ります。
• 指定日時に合わせて、自宅から安全に学びましょう。

今すぐご登録いただければと思いますが、ご質問やお手伝いが必要な場合は、お気軽に問い合わせください。この講座であなたの投資者としての能力を高めましょう！