Inversiones Inmobiliarias

🏡 Descubre el Mundo de las Inversiones Inmobiliarias con Experto Guidance

¿Qué Aprenderás?

🚀 Desarrollo Profundo en Modelos Financieros - Accede a avanzados modelos financieros de desarrollo hotelero, vivienda y naves industriales operativas. Aprende a analizar y utilizar estos modelos para tomar decisiones de inversión informadas.

🎓 Módulo 1: Introducción a las Inversiones Inmobiliarias

• Comprende las características únicas del sector inmobiliario.
• Aprende los componentes del retorno de una inversión inmobiliaria y la relación entre riesgo y rendimiento.
• Explora los enfoques y metodologías de valuación inmobiliaria, y más.

📊 Módulo 2: Métricas Inmobiliarias Operativas

• Analiza métricas fundamentales como Ingresos Brutos Potenciales (PGI) y Ocupación Física y Monetaria.
• Domina cálculos como Ingresos Brutos Efectivos (EGI), Ingresos Netos Operativos (INO), y Utilidad Bruta Operativa (UBO).

📈 Módulo 3: Métricas Inmobiliarias de Rendimiento

• Aprende a calcular el Valor Presente Neto (VPN) y la Tasa Interna de Retorno (TIR).
• Comprende múltiples tasas internas de retorno, múltiplos de capital y las etapas de capitalización.

💸 Módulo 4: Métricas Inmobiliarias de Apalancamiento

• Entiende el uso de apalancamiento y los productos financieros en el sector inmobiliario.
• Aprende a evaluar el riesgo asociado con diferentes niveles de deuda y cómo afectan las métricas financieras.

🏗️ Casos de Estudio: Inversión en Nave Industrial Estabilizada & Desarrollo de Vivienda Vertical

• Analiza casos reales de inversión en una nave industrial y el desarrollo de una vivienda vertical.
• Evalúa la sensibilidad del precio al rendimiento esperado y toma decisiones de inversión basadas en datos sólidos.

📚 Herramientas y Aplicaciones: Microsoft Excel

• Utiliza Microsoft Excel para realizar análisis financieros y modelar proyecciones. Este curso te familiarizará con las herramientas esenciales para el análisis financiero en la industria inmobiliaria.

🎓 ¿Listo para Transformar tu Carrera? Con este curso, estarás equipado para entender y analizar los aspectos más complejos del mercado inmobiliario, utilizando las mejores prácticas y herramientas de análisis financiero. Aprenderás a evaluar oportunidades de inversión con confianza y a tomar decisiones basadas en datos y modelos financieros robustos.

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