【初心者向け】 不動産投資基礎講座　～収支計算編～

🏡 【初心者向け】不動産投資基礎講座　～収支計算編～

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在COVID-19の影響下、多くの人々が「副業」や「投資」という形で将来への安定を追求する様子が見られます。不動産投資はその選択肢の一つになり得んだ気がしまうでしょうか？しかし、不動産に関する知識の不足があるという私たちの多くは同じ感じです。「失敗した」「騙された」といったネガティブなニュースは、投資を始める際の躊躇の原因となります。

但 here's the good news: 【不動産投資】で失敗を減らし、成功に導く知識を身につけるこの講座があります！ここでは、「正しいコスト」と「利回り」を計算する方法をマスターすることで、不動産投資への失敗率を大幅に下げることが可能になります。

🎉 **【富裕層】**の多くの人々が知るべき秘訣はここで学べます。彼らは、不動産投資を通じて安定した収入を確保し、将来に向けた資金を蓄えています。その違いは、計画的な収支計算と理解の差にあります。

【この講座で学びます】:

• 🏠 基礎から始める不動産投資の理解
• 💰 収支計算の正確な方法
• 📊 投資の効率と安全性の指標の算出
• 🤔 初心者が見落としがちなリスクを避ける方法

🚀 講座の内容：

1. はじめに

   • 不動産投資への初歩
   • この講座の目的と概要

2. 不動産投資基礎講座　第1章：家具費用と純利益

   • 家具費用（租金・契約金など）の理解
   • 純利益（本物の収入）の計算方法

3. 不動産投資基礎講座　第2章：経費と純利益

   • 一般的な経費（水道料、電気代など）の理解
   • 純利益の計算と最大化

4. 不動産投資基礎講座　第3章：諸経費と実質利回り

   • 各種諸経費（修理費、管理費など）の計画
   • 実質的な利回り率の理解と計算

5. 不動産投資基礎講座　第4章：キャッシュフロー

   • キャッシュフローの概念と計算方法
   • 物件の返済可能な範囲の見極め

6. 不動産投資基礎講座　第2章：自己資本利回りとDCR

   • 自己資本（自身からの資金）の活用方法
   • Debt Cover Ratio (DCR)とその計算

🎓 この講座を通じて、【購入する物件が実際に生み出す利益額】、【物件が適正な価格で購入できるか】、【返済の際の負担がどれくらいなのか】を自分で計算できるようになります。

この講座で得た知識を活用することで、より良い物件選びが出来、不動産投資家になってご身持いだければ幸いです。ぜひこの機会にぶつかりましょう！

📆 開始日: [講座開始日] 🎤 インストラクター: 平生地における不動産投資の専門家、[平生]氏

【今すぐ登録】 という時を逃さない！将来を確実な投資で豊かにする第一歩を踏み出しましょう。